209 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 5 952 $/m² · 97 m² · constr. 2005 · terrain 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509646200010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361355
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
23027509646200010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 397 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +42 070 $ | 647 582 $ Poids 92 % |
| 2 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 445 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 604 390 $ Poids 88 % |
| 3 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 555 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 562 957 $ Poids 85 % |
| 4 | 146, rue du Villonet, Québec 2026-01-21 · 301 m · Vendu 227 301 $ (2 479 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 037 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge −6 819 $ | 248 088 $ Poids 84 % |
| 5 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 396 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 677 508 $ Poids 82 % |
| 6 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 647 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +2 693 $ | 553 074 $ Poids 82 % |
| 7 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 715 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 186 $ Poids 78 % |
| 8 | 151, rue Dufay, Québec 2025-09-19 · 386 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 497 463 $ Poids 75 % |
| 9 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 782 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 258 192 $ Poids 74 % |
| 10 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 818 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 547 308 $ Poids 73 % |
| 11 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 378 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 970 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 459 792 $ Poids 71 % |
| 12 | 192, rue de Chambonnières, Québec 2025-09-11 · 484 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 530 352 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.