222 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 102,1 m² · constr. 2005 · terrain 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509646265910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361368
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027509646265910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 443 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge +42 070 $ | 663 220 $ Poids 88 % |
| 2 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 505 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 618 712 $ Poids 87 % |
| 3 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 433 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 470 388 $ Poids 84 % |
| 4 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 456 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 692 714 $ Poids 79 % |
| 5 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 656 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge +2 693 $ | 567 498 $ Poids 76 % |
| 6 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 607 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 577 108 $ Poids 76 % |
| 7 | 146, rue du Villonet, Québec 2026-01-21 · 333 m · Vendu 227 301 $ (2 479 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 037 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge −6 819 $ | 254 409 $ Poids 74 % |
| 8 | 151, rue Dufay, Québec 2025-09-19 · 426 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 508 672 $ Poids 72 % |
| 9 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 742 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 180 $ Poids 71 % |
| 10 | 171, rue Baudrier, Québec 2025-07-15 · 355 m · Vendu 530 000 $ (5 131 $/m²) 103,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 584 034 $ Poids 69 % |
| 11 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 911 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 374 985 $ Poids 68 % |
| 12 | 192, rue de Chambonnières, Québec 2025-09-11 · 542 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 542 264 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.