226 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
748 600 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 169,7 m² · constr. 2005 · terrain 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 467 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509646416810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361369
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
23027509646416810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 867 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −19 962 $ | 789 550 $ Poids 71 % |
| 2 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 939 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 649 $ Poids 58 % |
| 3 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 820 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 911 695 $ Poids 55 % |
| 4 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 893 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 66 883 $ Poids 54 % |
| 5 | 768, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-16 · 842 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 758 985 $ Poids 44 % |
| 6 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 877 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 699 532 $ Poids 42 % |
| 7 | 10, rue Lauréat-L'Heureux, Québec 2025-04-09 · 931 m · Vendu 605 000 $ (4 015 $/m²) 150,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +38 139 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 711 509 $ Poids 34 % |
| 8 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +83 301 $ · Ajust. âge −28 240 $ | 769 963 $ Poids 33 % |
| 9 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 697 m · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +72 750 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 706 534 $ Poids 31 % |
| 10 | 780, rue Michel-Baudin, Québec 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 193 $/m²) 169,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 618 688 $ Poids 30 % |
| 11 | , Québec 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 475 $/m²) 166,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 664 709 $ Poids 30 % |
| 12 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 615 487 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.