230 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 104,3 m² · constr. 2006 · terrain 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509646557710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361370
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027509646557710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 443 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 477 234 $ Poids 87 % |
| 2 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 443 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge +45 075 $ | 672 971 $ Poids 86 % |
| 3 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 523 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 627 715 $ Poids 85 % |
| 4 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 481 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 702 199 $ Poids 75 % |
| 5 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 633 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +25 737 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 576 412 $ Poids 73 % |
| 6 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 613 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 413 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 585 813 $ Poids 71 % |
| 7 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 886 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 381 075 $ Poids 70 % |
| 8 | 151, rue Dufay, Québec 2025-09-19 · 423 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 515 652 $ Poids 69 % |
| 9 | 171, rue Baudrier, Québec 2025-07-15 · 343 m · Vendu 530 000 $ (5 131 $/m²) 103,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 592 328 $ Poids 69 % |
| 10 | 146, rue du Villonet, Québec 2026-01-21 · 367 m · Vendu 227 301 $ (2 479 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 037 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge −5 683 $ | 258 272 $ Poids 68 % |
| 11 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 728 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 785 $ Poids 67 % |
| 12 | 782, rue des Atikamekw, Québec 2025-09-29 · 630 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 492 548 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.