234 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 110,7 m² · constr. 2005 · terrain 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509646708610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361371
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
23027509646708610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 449 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 488 256 $ Poids 91 % |
| 2 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 532 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +28 362 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 642 862 $ Poids 76 % |
| 3 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 445 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +38 942 $ · Ajust. âge +42 070 $ | 689 591 $ Poids 73 % |
| 4 | 255, rue Cambert, Québec 2025-08-08 · 292 m · Vendu 560 000 $ (4 991 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 624 899 $ Poids 73 % |
| 5 | 1013, rue des Algonquins, Québec 2025-10-08 · 555 m · Vendu 164 954 $ (1 481 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −14 021 $ | 165 700 $ Poids 72 % |
| 6 | 821, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-10-06 · 575 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 411 523 $ Poids 68 % |
| 7 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 873 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 391 131 $ Poids 67 % |
| 8 | 782, rue des Atikamekw, Québec 2025-09-29 · 646 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 504 876 $ Poids 66 % |
| 9 | 823, rue Ulysse-Ste-Marie, Québec 2025-09-15 · 576 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 404 932 $ Poids 65 % |
| 10 | 171, rue Baudrier, Québec 2025-07-15 · 339 m · Vendu 530 000 $ (5 131 $/m²) 103,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 606 096 $ Poids 65 % |
| 11 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 494 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +37 569 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 718 357 $ Poids 64 % |
| 12 | 849, rue Ulysse-SteMarie, Québec 2025-08-01 · 589 m · Vendu 405 000 $ (3 662 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 404 201 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.