238 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 100 m² · constr. 2006 · terrain 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509646859710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362967
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23027509646859710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 447 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +45 075 $ | 659 786 $ Poids 90 % |
| 2 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 542 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 615 640 $ Poids 86 % |
| 3 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 611 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 564 251 $ Poids 81 % |
| 4 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 621 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 573 881 $ Poids 79 % |
| 5 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 456 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 468 300 $ Poids 78 % |
| 6 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 507 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 689 378 $ Poids 78 % |
| 7 | 146, rue du Villonet, Québec 2026-01-21 · 402 m · Vendu 227 301 $ (2 479 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 037 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −5 683 $ | 252 942 $ Poids 76 % |
| 8 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 716 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 830 $ Poids 75 % |
| 9 | 151, rue Dufay, Québec 2025-09-19 · 423 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 506 202 $ Poids 73 % |
| 10 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 794 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 261 839 $ Poids 71 % |
| 11 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 861 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 373 002 $ Poids 69 % |
| 12 | 171, rue Baudrier, Québec 2025-07-15 · 335 m · Vendu 530 000 $ (5 131 $/m²) 103,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 581 297 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.