229 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 87,3 m² · constr. 2005 · terrain 537,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509646954510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361360
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027509646954510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 243 m · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 510 497 $ Poids 89 % |
| 2 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 341 m · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 200 545 $ Poids 85 % |
| 3 | 235, rue Caplet, Québec 2025-12-01 · 301 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 454 661 $ Poids 84 % |
| 4 | 146, rue du Villonet, Québec 2026-01-21 · 387 m · Vendu 227 301 $ (2 479 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 037 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge −6 819 $ | 236 066 $ Poids 82 % |
| 5 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 570 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 536 041 $ Poids 79 % |
| 6 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 586 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −22 343 $ · Ajust. âge +2 693 $ | 525 640 $ Poids 75 % |
| 7 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 677 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 516 473 $ Poids 73 % |
| 8 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 397 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −32 810 $ · Ajust. âge +42 070 $ | 617 839 $ Poids 73 % |
| 9 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 522 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 405 543 $ Poids 72 % |
| 10 | 277, rue Certon, Québec 2026-07-13 · 100 m · Vendu 390 000 $ (5 221 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 892 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 436 542 $ Poids 71 % |
| 11 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 849 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 544 158 $ Poids 70 % |
| 12 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 753 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 246 402 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.