184 Rue De Chambonnières · Québec
Valeur estimée
709 400 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 204,1 m² · constr. 1992 · terrain 528,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 411 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509650209110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127128
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
23027509650209110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-31 · 987 m · Vendu 505 000 $ (2 450 $/m²) 206,1 m² · constr. 1720 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 553 050 $ Poids 65 % |
| 2 | 440, rue du Panorama, Québec 2025-06-04 · 551 m · Vendu 790 000 $ (3 616 $/m²) 218,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −26 032 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 880 553 $ Poids 55 % |
| 3 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 623 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie +82 067 $ · Ajust. âge −71 865 $ | 818 771 $ Poids 52 % |
| 4 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 717 965 $ Poids 50 % |
| 5 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +22 565 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 800 700 $ Poids 44 % |
| 6 | 75, rue du Sénégal, Québec 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 445 $/m²) 185,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +31 518 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 721 151 $ Poids 25 % |
| 7 | 780, rue Michel-Baudin, Québec 2025-03-17 · 964 m · Vendu 540 000 $ (3 193 $/m²) 169,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +55 884 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 638 514 $ Poids 24 % |
| 8 | 213, rue Monge, Québec 2025-02-04 · 977 m · Vendu 430 000 $ (2 543 $/m²) 169,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 597 919 $ Poids 22 % |
| 9 | 481, rue Nobel, Québec 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 347 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +54 053 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 696 645 $ Poids 21 % |
| 10 | 59, rue Bessette, Québec 2024-07-15 · 954 m · Vendu 375 000 $ (2 142 $/m²) 175,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +31 054 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 503 396 $ Poids 16 % |
| 11 | 543, rue de Gomery, Québec 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 652 100 $ (3 974 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie +79 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 799 $ Poids 13 % |
| 12 | 163, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 710 $/m²) 165,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +90 670 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 872 822 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.