171 Rue Cambert · Québec
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 88,2 m² · constr. 1986 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509650243110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127129
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027509650243110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 288 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 497 564 $ Poids 93 % |
| 2 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 239 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −21 348 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 490 574 $ Poids 83 % |
| 3 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 622 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 554 602 $ Poids 81 % |
| 4 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 657 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge −4 539 $ | 446 221 $ Poids 80 % |
| 5 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 533 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 392 461 $ Poids 79 % |
| 6 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 791 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 384 246 $ Poids 75 % |
| 7 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 723 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 437 291 $ Poids 75 % |
| 8 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 610 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 563 101 $ Poids 71 % |
| 9 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 561 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 379 846 $ Poids 70 % |
| 10 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 525 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 697 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 545 403 $ Poids 69 % |
| 11 | 120, rue Brindamour, Québec 2025-07-02 · 391 m · Vendu 481 000 $ (5 497 $/m²) 87,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 474 631 $ Poids 67 % |
| 12 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 587 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 428 070 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.