167 Rue Cambert · Québec
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 91,6 m² · constr. 1985 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509650331610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127115
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027509650331610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 222 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 496 759 $ Poids 92 % |
| 2 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 639 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −6 809 $ | 452 357 $ Poids 83 % |
| 3 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 615 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 562 971 $ Poids 77 % |
| 4 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 773 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +23 465 $ | 389 322 $ Poids 76 % |
| 5 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 705 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 442 633 $ Poids 75 % |
| 6 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 516 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 398 576 $ Poids 72 % |
| 7 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 601 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 890 $ Poids 72 % |
| 8 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 838 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 417 626 $ Poids 70 % |
| 9 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 664 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −20 006 $ · Ajust. âge −2 282 $ | 469 074 $ Poids 68 % |
| 10 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 543 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 384 727 $ Poids 68 % |
| 11 | 599, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-08 · 673 m · Vendu 116 667 $ (1 249 $/m²) 93,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 811 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge −9 333 $ | 117 020 $ Poids 67 % |
| 12 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 857 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 421 109 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.