168 Rue De Chambonnières · Québec
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 134 m² · constr. 1990 · terrain 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509650593110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127251
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027509650593110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 545 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 635 818 $ Poids 86 % |
| 2 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 536 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 468 333 $ Poids 82 % |
| 3 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 525 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 787 $ Poids 80 % |
| 4 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 697 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 678 125 $ Poids 80 % |
| 5 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 576 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 875 $ Poids 75 % |
| 6 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 809 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 591 156 $ Poids 70 % |
| 7 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 704 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 741 168 $ Poids 68 % |
| 8 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 612 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 627 587 $ Poids 65 % |
| 9 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 741 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +33 809 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 663 546 $ Poids 65 % |
| 10 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 619 939 $ Poids 52 % |
| 11 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −14 917 $ | 206 762 $ Poids 52 % |
| 12 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 878 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +30 044 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 644 647 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.