164 Rue De Chambonnières · Québec
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 86,4 m² · constr. 1990 · terrain 524,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509650681610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127238
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027509650681610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 506 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 395 904 $ Poids 84 % |
| 2 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 634 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 559 975 $ Poids 81 % |
| 3 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 631 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge +4 539 $ | 450 849 $ Poids 78 % |
| 4 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 750 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 387 824 $ Poids 76 % |
| 5 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 685 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 056 $ Poids 75 % |
| 6 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 518 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 382 989 $ Poids 73 % |
| 7 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 618 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 389 $ Poids 69 % |
| 8 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 804 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 469 987 $ Poids 68 % |
| 9 | 620, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 397 m · Vendu 422 500 $ (5 115 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge +40 138 $ | 494 647 $ Poids 68 % |
| 10 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 605 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 431 763 $ Poids 67 % |
| 11 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 928 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 526 022 $ Poids 67 % |
| 12 | 120, rue Brindamour, Québec 2025-07-02 · 396 m · Vendu 481 000 $ (5 497 $/m²) 87,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 479 304 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.