177 Rue De Chambonnières · Québec
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 114,4 m² · constr. 1991 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509650768610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127253
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027509650768610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 643 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 522 594 $ Poids 77 % |
| 2 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 563 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +22 626 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 561 460 $ Poids 74 % |
| 3 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 774 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 617 207 $ Poids 73 % |
| 4 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 590 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 178 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 429 172 $ Poids 73 % |
| 5 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 524 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 448 297 $ Poids 71 % |
| 6 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 506 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 685 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 630 285 $ Poids 67 % |
| 7 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 741 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 367 847 $ Poids 65 % |
| 8 | 572, rue Guénard, Québec 2025-09-15 · 631 m · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 516 659 $ Poids 65 % |
| 9 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 292 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +45 237 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 569 433 $ Poids 64 % |
| 10 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 983 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 593 881 $ Poids 62 % |
| 11 | 132, rue Beauchesne, Québec 2025-06-30 · 497 m · Vendu 600 000 $ (5 464 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 632 114 $ Poids 62 % |
| 12 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 853 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 452 054 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.