173 Rue De Chambonnières · Québec
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 86,5 m² · constr. 1991 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509650857110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127254
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027509650857110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 359 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 505 572 $ Poids 90 % |
| 2 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 558 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 398 066 $ Poids 82 % |
| 3 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 690 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 563 129 $ Poids 79 % |
| 4 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 277 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −25 668 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 498 528 $ Poids 77 % |
| 5 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 685 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge +6 809 $ | 453 366 $ Poids 76 % |
| 6 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 784 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +34 295 $ | 389 831 $ Poids 75 % |
| 7 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 726 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 269 $ Poids 74 % |
| 8 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 549 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 384 831 $ Poids 72 % |
| 9 | 620, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 428 m · Vendu 422 500 $ (5 115 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 497 015 $ Poids 67 % |
| 10 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 675 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 707 $ Poids 67 % |
| 11 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 850 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 472 248 $ Poids 66 % |
| 12 | 120, rue Brindamour, Québec 2025-07-02 · 454 m · Vendu 481 000 $ (5 497 $/m²) 87,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge −21 645 $ | 481 984 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.