188 Rue De Chambonnières · Québec
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 146,3 m² · constr. 1991 · terrain 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509651111110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127126
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23027509651111110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 463 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 590 $ Poids 84 % |
| 2 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 583 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +23 139 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 667 442 $ Poids 80 % |
| 3 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 744 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 809 090 $ Poids 74 % |
| 4 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 438 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 58 198 $ Poids 72 % |
| 5 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 552 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 625 531 $ Poids 70 % |
| 6 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 772 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge +41 080 $ | 710 313 $ Poids 68 % |
| 7 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 581 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 811 $ Poids 66 % |
| 8 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 242 m · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 615 465 $ Poids 64 % |
| 9 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 804 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +28 260 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 618 964 $ Poids 63 % |
| 10 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 569 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 559 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 492 909 $ Poids 62 % |
| 11 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 672 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 654 742 $ Poids 61 % |
| 12 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 739 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +30 788 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 775 284 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.