193 Rue De Chambonnières · Québec
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 99,5 m² · constr. 1991 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509651365110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127146
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027509651365110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 356 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 531 566 $ Poids 92 % |
| 2 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 572 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 589 690 $ Poids 86 % |
| 3 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 544 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 494 $ Poids 78 % |
| 4 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 627 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 527 059 $ Poids 77 % |
| 5 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 392 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +30 231 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 543 361 $ Poids 76 % |
| 6 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 586 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 633 519 $ Poids 74 % |
| 7 | 148, rue Brindamour, Québec 2025-09-22 · 437 m · Vendu 625 000 $ (6 188 $/m²) 101 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 650 148 $ Poids 74 % |
| 8 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 814 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 343 791 $ Poids 74 % |
| 9 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 798 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 500 729 $ Poids 72 % |
| 10 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 696 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 489 645 $ Poids 72 % |
| 11 | 151, rue Jolivet, Québec 2025-07-10 · 239 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 491 259 $ Poids 71 % |
| 12 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 770 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +6 809 $ | 485 508 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.