185 Rue De Chambonnières · Québec
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 5 932 $/m² · 88,5 m² · constr. 1994 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509651571610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127250
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027509651571610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 376 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 519 156 $ Poids 91 % |
| 2 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 324 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 510 976 $ Poids 82 % |
| 3 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 713 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 578 189 $ Poids 77 % |
| 4 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 736 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +13 618 $ | 465 120 $ Poids 76 % |
| 5 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 610 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 408 570 $ Poids 76 % |
| 6 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 838 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 395 684 $ Poids 73 % |
| 7 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 781 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 530 $ Poids 72 % |
| 8 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 539 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 880 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 565 120 $ Poids 70 % |
| 9 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 603 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 393 623 $ Poids 69 % |
| 10 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 702 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 053 $ Poids 67 % |
| 11 | 128, rue Cambert, Québec 2025-05-28 · 297 m · Vendu 443 000 $ (4 895 $/m²) 90,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +31 010 $ | 508 703 $ Poids 64 % |
| 12 | 120, rue Brindamour, Québec 2025-07-02 · 484 m · Vendu 481 000 $ (5 497 $/m²) 87,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 494 696 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.