231 Rue De Chambonnières · Québec
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 114,3 m² · constr. 1993 · terrain 576,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509652047110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127771
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
23027509652047110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 128 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +38 472 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 619 071 $ Poids 77 % |
| 2 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 713 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 880 $ Poids 70 % |
| 3 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 812 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 527 123 $ Poids 69 % |
| 4 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 710 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 378 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 428 972 $ Poids 68 % |
| 5 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 721 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +22 395 $ · Ajust. âge +41 055 $ | 566 059 $ Poids 68 % |
| 6 | 168, rue Bachelet, Québec 2025-06-30 · 290 m · Vendu 415 000 $ (3 739 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 457 513 $ Poids 68 % |
| 7 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 627 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 448 090 $ Poids 67 % |
| 8 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 692 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 435 035 $ Poids 66 % |
| 9 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 865 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 833 $ Poids 64 % |
| 10 | , Québec 2025-11-03 · 741 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 281 $ Poids 64 % |
| 11 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 865 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 290 $ Poids 64 % |
| 12 | 521, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-26 · 401 m · Vendu 357 500 $ (3 274 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 431 119 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.