205 Rue De Chambonnières · Québec
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 79,3 m² · constr. 1991 · terrain 538,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509652110110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127142
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027509652110110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 131 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 361 905 $ Poids 96 % |
| 2 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 700 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 381 039 $ Poids 79 % |
| 3 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 425 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −28 487 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 484 643 $ Poids 70 % |
| 4 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 713 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 453 799 $ Poids 68 % |
| 5 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 763 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 402 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 539 423 $ Poids 68 % |
| 6 | 620, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 573 m · Vendu 422 500 $ (5 115 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 478 601 $ Poids 63 % |
| 7 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 717 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 416 778 $ Poids 61 % |
| 8 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 541 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +25 381 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 415 528 $ Poids 61 % |
| 9 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 930 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 439 061 $ Poids 60 % |
| 10 | 556, rue Naudet, Québec 2025-08-01 · 702 m · Vendu 365 000 $ (4 746 $/m²) 76,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 399 011 $ Poids 59 % |
| 11 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 693 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 371 001 $ Poids 59 % |
| 12 | 523, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-19 · 383 m · Vendu 411 000 $ (5 905 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 518 824 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.