235 Rue De Chambonnières · Québec
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 126,1 m² · constr. 1991 · terrain 570,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509652237610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127775
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027509652237610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 721 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 452 549 $ Poids 79 % |
| 2 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 698 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 967 $ Poids 70 % |
| 3 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 846 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 437 $ Poids 69 % |
| 4 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 846 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 652 $ Poids 69 % |
| 5 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 737 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −28 795 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 615 507 $ Poids 69 % |
| 6 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 706 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 420 $ Poids 67 % |
| 7 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 954 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 644 868 $ Poids 64 % |
| 8 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 851 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 606 061 $ Poids 63 % |
| 9 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 939 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge +41 080 $ | 662 642 $ Poids 63 % |
| 10 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 914 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −17 408 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 573 295 $ Poids 61 % |
| 11 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 364 m · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −23 660 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 570 798 $ Poids 59 % |
| 12 | 168, rue Bachelet, Québec 2025-06-30 · 278 m · Vendu 415 000 $ (3 739 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 475 421 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.