237 Rue De Chambonnières · Québec
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 142 m² · constr. 1994 · terrain 365,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509652387610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127778
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027509652387610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 745 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge −67 070 $ | 659 916 $ Poids 76 % |
| 2 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 557 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −20 113 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 538 780 $ Poids 74 % |
| 3 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 707 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 618 832 $ Poids 68 % |
| 4 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 717 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 386 $ Poids 65 % |
| 5 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 838 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 316 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 796 184 $ Poids 65 % |
| 6 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 375 m · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 612 007 $ Poids 64 % |
| 7 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 941 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge +50 560 $ | 709 645 $ Poids 63 % |
| 8 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 729 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 967 $ · Ajust. âge −47 642 $ | 486 825 $ Poids 63 % |
| 9 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 582 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 58 274 $ Poids 62 % |
| 10 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 926 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 609 243 $ Poids 61 % |
| 11 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 897 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 763 358 $ Poids 57 % |
| 12 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 842 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 654 460 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.