245 Rue De Chambonnières · Québec
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 115,9 m² · constr. 1994 · terrain 387,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509652637910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127823
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027509652637910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 657 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 064 $ Poids 70 % |
| 2 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 744 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge −47 642 $ | 434 677 $ Poids 70 % |
| 3 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 809 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 356 $ Poids 69 % |
| 4 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 809 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 780 $ Poids 69 % |
| 5 | 168, rue Bachelet, Québec 2025-06-30 · 257 m · Vendu 415 000 $ (3 739 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 462 579 $ Poids 67 % |
| 6 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 680 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +26 089 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 572 168 $ Poids 67 % |
| 7 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 828 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 533 036 $ Poids 67 % |
| 8 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 635 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 438 218 $ Poids 67 % |
| 9 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 937 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 620 753 $ Poids 66 % |
| 10 | , Québec 2025-11-03 · 685 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 372 948 $ Poids 65 % |
| 11 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 665 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +24 601 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 451 398 $ Poids 63 % |
| 12 | 521, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-26 · 432 m · Vendu 357 500 $ (3 274 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 433 738 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.