225 Rue Bachelet · Québec
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 146,2 m² · constr. 1997 · terrain 624,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509652875610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127830
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
23027509652875610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 509 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 432 $ Poids 82 % |
| 2 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 750 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge −56 480 $ | 681 304 $ Poids 73 % |
| 3 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 873 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 710 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 808 790 $ Poids 68 % |
| 4 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 598 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 59 979 $ Poids 67 % |
| 5 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 717 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +29 774 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 637 305 $ Poids 64 % |
| 6 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 394 m · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 630 369 $ Poids 61 % |
| 7 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 925 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +29 028 $ · Ajust. âge +60 040 $ | 729 037 $ Poids 60 % |
| 8 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 738 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 157 255 $ Poids 60 % |
| 9 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 736 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 359 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 502 739 $ Poids 57 % |
| 10 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 953 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +28 034 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 618 738 $ Poids 56 % |
| 11 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 835 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 671 044 $ Poids 55 % |
| 12 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 224 267 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.