221 Rue Bachelet · Québec
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 90,1 m² · constr. 1993 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509652974110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127831
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027509652974110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 156 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 512 611 $ Poids 96 % |
| 2 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 505 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 521 217 $ Poids 86 % |
| 3 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 449 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 512 587 $ Poids 83 % |
| 4 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 582 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 521 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 569 479 $ Poids 73 % |
| 5 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 852 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +11 348 $ | 466 806 $ Poids 71 % |
| 6 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 915 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 398 921 $ Poids 69 % |
| 7 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 843 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 580 632 $ Poids 69 % |
| 8 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 725 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 429 $ Poids 68 % |
| 9 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 871 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 938 $ Poids 67 % |
| 10 | 165, rue de Chambonnières, Québec 2025-06-16 · 203 m · Vendu 412 000 $ (4 319 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 438 697 $ Poids 65 % |
| 11 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 677 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 395 046 $ Poids 65 % |
| 12 | 128, rue Cambert, Québec 2025-05-28 · 420 m · Vendu 443 000 $ (4 895 $/m²) 90,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +28 795 $ | 510 404 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.