242 Rue Caplet · Québec
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 96,2 m² · constr. 1996 · terrain 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509653069110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127786
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027509653069110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 192 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 618 084 $ Poids 97 % |
| 2 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 332 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 537 337 $ Poids 94 % |
| 3 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 244 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 576 719 $ Poids 92 % |
| 4 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 557 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 534 348 $ Poids 86 % |
| 5 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 256 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 648 798 $ Poids 85 % |
| 6 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 601 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +39 280 $ | 535 455 $ Poids 84 % |
| 7 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 603 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 257 220 $ Poids 84 % |
| 8 | 151, rue Dufay, Québec 2025-09-19 · 200 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 476 400 $ Poids 78 % |
| 9 | 192, rue de Chambonnières, Québec 2025-09-11 · 270 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 508 008 $ Poids 77 % |
| 10 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 754 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 586 099 $ Poids 76 % |
| 11 | 198, rue Cambert, Québec 2025-09-10 · 290 m · Vendu 65 000 $ (670 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 72 705 $ Poids 76 % |
| 12 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 605 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +20 639 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 546 719 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.