236 Rue De Chambonnières · Québec
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 112,5 m² · constr. 1991 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 375 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509653101610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127773
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
23027509653101610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 84 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 460 145 $ Poids 98 % |
| 2 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 172 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +33 417 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 608 366 $ Poids 81 % |
| 3 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 720 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 299 $ Poids 72 % |
| 4 | 231, rue de Chambonnières, Québec 2025-06-23 · 49 m · Vendu 552 000 $ (4 829 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 587 715 $ Poids 70 % |
| 5 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 747 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 557 074 $ Poids 69 % |
| 6 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 858 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 518 393 $ Poids 69 % |
| 7 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 669 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 369 $ Poids 68 % |
| 8 | 168, rue Bachelet, Québec 2025-06-30 · 320 m · Vendu 415 000 $ (3 739 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 449 998 $ Poids 68 % |
| 9 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 698 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 431 454 $ Poids 68 % |
| 10 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 214 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +42 936 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 682 774 $ Poids 67 % |
| 11 | , Québec 2025-11-03 · 747 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 281 $ Poids 65 % |
| 12 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 698 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 509 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 625 109 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.