240 Rue De Chambonnières · Québec
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 93,9 m² · constr. 1991 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509653271610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127776
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027509653271610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 259 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 517 955 $ Poids 97 % |
| 2 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 181 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 556 135 $ Poids 89 % |
| 3 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 559 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 248 699 $ Poids 86 % |
| 4 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 526 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 517 335 $ Poids 86 % |
| 5 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 230 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 627 315 $ Poids 84 % |
| 6 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 542 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 527 083 $ Poids 82 % |
| 7 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 687 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 574 432 $ Poids 77 % |
| 8 | 192, rue de Chambonnières, Québec 2025-09-11 · 198 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 491 261 $ Poids 76 % |
| 9 | 198, rue Cambert, Québec 2025-09-10 · 229 m · Vendu 65 000 $ (670 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +325 $ | 70 309 $ Poids 76 % |
| 10 | 165, rue de Chambonnières, Québec 2025-06-16 · 289 m · Vendu 412 000 $ (4 319 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 782 $ Poids 67 % |
| 11 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 939 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +6 809 $ | 471 662 $ Poids 67 % |
| 12 | 151, rue Jolivet, Québec 2025-07-10 · 408 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 478 310 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.