247 Rue Caplet · Québec
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 92 m² · constr. 1994 · terrain 486,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509653405110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127790
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027509653405110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 279 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 520 483 $ Poids 96 % |
| 2 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 556 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 249 825 $ Poids 86 % |
| 3 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 216 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 559 274 $ Poids 83 % |
| 4 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 557 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 519 871 $ Poids 83 % |
| 5 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 577 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 529 330 $ Poids 82 % |
| 6 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 258 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −18 188 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 630 425 $ Poids 80 % |
| 7 | 192, rue de Chambonnières, Québec 2025-09-11 · 232 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 493 648 $ Poids 73 % |
| 8 | 198, rue Cambert, Québec 2025-09-10 · 265 m · Vendu 65 000 $ (670 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 70 648 $ Poids 73 % |
| 9 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 701 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 344 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 574 656 $ Poids 73 % |
| 10 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 228 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +32 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 575 $ Poids 66 % |
| 11 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 968 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +13 618 $ | 473 774 $ Poids 65 % |
| 12 | 165, rue de Chambonnières, Québec 2025-06-16 · 317 m · Vendu 412 000 $ (4 319 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 444 860 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.