250 Rue Caplet · Québec
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 107,5 m² · constr. 1994 · terrain 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509653419610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127837
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23027509653419610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 151 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 582 $ Poids 98 % |
| 2 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 259 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 602 801 $ Poids 89 % |
| 3 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 287 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +28 028 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 676 640 $ Poids 75 % |
| 4 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 717 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 350 $ Poids 75 % |
| 5 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 319 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 292 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 563 492 $ Poids 73 % |
| 6 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 778 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 552 775 $ Poids 72 % |
| 7 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 733 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 616 886 $ Poids 71 % |
| 8 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 603 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +27 701 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 559 263 $ Poids 71 % |
| 9 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 692 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 421 508 $ Poids 71 % |
| 10 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 757 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 033 $ Poids 70 % |
| 11 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 523 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 885 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 558 338 $ Poids 69 % |
| 12 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 572 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 268 665 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.