244 Rue De Chambonnières · Québec
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 101,7 m² · constr. 1993 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509653422110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127838
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027509653422110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 191 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 583 688 $ Poids 96 % |
| 2 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 252 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 199 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 544 799 $ Poids 88 % |
| 3 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 527 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 542 068 $ Poids 84 % |
| 4 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 676 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 601 084 $ Poids 81 % |
| 5 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 542 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 260 470 $ Poids 80 % |
| 6 | 192, rue de Chambonnières, Québec 2025-09-11 · 203 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 514 030 $ Poids 76 % |
| 7 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 723 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +41 055 $ | 536 969 $ Poids 75 % |
| 8 | 198, rue Cambert, Québec 2025-09-10 · 240 m · Vendu 65 000 $ (670 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +975 $ | 73 573 $ Poids 75 % |
| 9 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 691 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 042 $ Poids 73 % |
| 10 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 688 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 810 $ Poids 73 % |
| 11 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 652 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 644 777 $ Poids 72 % |
| 12 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 665 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 409 970 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.