251 Rue Caplet · Québec
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 136,4 m² · constr. 1993 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509653555610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127839
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
23027509653555610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 825 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 641 989 $ Poids 73 % |
| 2 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 786 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 200 $ Poids 68 % |
| 3 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 808 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 473 128 $ Poids 67 % |
| 4 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 790 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 228 $ Poids 65 % |
| 5 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 450 m · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 596 599 $ Poids 64 % |
| 6 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 693 269 $ Poids 62 % |
| 7 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 608 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −28 982 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 529 911 $ Poids 62 % |
| 8 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 837 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 632 352 $ Poids 61 % |
| 9 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 993 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 596 582 $ Poids 60 % |
| 10 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 837 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +22 545 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 675 $ Poids 59 % |
| 11 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 837 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 680 $ Poids 59 % |
| 12 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 976 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 747 825 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.