252 Rue De Chambonnières · Québec
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 85,8 m² · constr. 1992 · terrain 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509653762610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127844
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027509653762610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 242 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 079 $ Poids 85 % |
| 2 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 193 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 378 686 $ Poids 84 % |
| 3 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 571 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 506 127 $ Poids 82 % |
| 4 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 511 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 239 998 $ Poids 76 % |
| 5 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 812 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 398 335 $ Poids 71 % |
| 6 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 909 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 563 649 $ Poids 68 % |
| 7 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 534 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −27 447 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 499 204 $ Poids 67 % |
| 8 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 761 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 385 136 $ Poids 63 % |
| 9 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 999 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 390 220 $ Poids 62 % |
| 10 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 939 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge +9 079 $ | 453 905 $ Poids 62 % |
| 11 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 958 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 778 $ Poids 61 % |
| 12 | 620, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 647 m · Vendu 422 500 $ (5 115 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 495 225 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.