230 Rue Certon · Québec
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 93,1 m² · constr. 1995 · terrain 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509654062110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127801
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027509654062110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 359 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 526 135 $ Poids 94 % |
| 2 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 211 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 605 573 $ Poids 93 % |
| 3 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 566 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 524 050 $ Poids 86 % |
| 4 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 273 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 565 188 $ Poids 85 % |
| 5 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 617 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +21 755 $ | 252 307 $ Poids 83 % |
| 6 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 277 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 636 630 $ Poids 82 % |
| 7 | 235, rue Caplet, Québec 2025-12-01 · 78 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 448 093 $ Poids 81 % |
| 8 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 631 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +36 825 $ | 525 121 $ Poids 81 % |
| 9 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 634 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 535 117 $ Poids 79 % |
| 10 | 151, rue Dufay, Québec 2025-09-19 · 212 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 467 442 $ Poids 76 % |
| 11 | 192, rue de Chambonnières, Québec 2025-09-11 · 300 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 498 493 $ Poids 74 % |
| 12 | 198, rue Cambert, Québec 2025-09-10 · 318 m · Vendu 65 000 $ (670 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 71 341 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.