241 Rue Certon · Québec
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 87,9 m² · constr. 1993 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509654388110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127806
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027509654388110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 396 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 506 506 $ Poids 87 % |
| 2 | 235, rue Caplet, Québec 2025-12-01 · 139 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 325 $ Poids 86 % |
| 3 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 556 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 506 002 $ Poids 80 % |
| 4 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 229 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −30 970 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 583 619 $ Poids 78 % |
| 5 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 695 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 514 822 $ Poids 78 % |
| 6 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 616 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 243 696 $ Poids 77 % |
| 7 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 348 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 385 326 $ Poids 76 % |
| 8 | 140, rue Baudrier, Québec 2025-08-19 · 268 m · Vendu 437 000 $ (5 323 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 492 892 $ Poids 69 % |
| 9 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 683 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −22 110 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 506 996 $ Poids 69 % |
| 10 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 339 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −30 413 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 615 275 $ Poids 68 % |
| 11 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 333 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −35 664 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 544 936 $ Poids 67 % |
| 12 | 151, rue Dufay, Québec 2025-09-19 · 216 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −21 318 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 451 724 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.