238 Rue Certon · Québec
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 89,5 m² · constr. 1994 · terrain 607,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509654412610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127851
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027509654412610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 349 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 513 546 $ Poids 91 % |
| 2 | 235, rue Caplet, Québec 2025-12-01 · 96 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 437 936 $ Poids 86 % |
| 3 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 188 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −26 064 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 591 530 $ Poids 84 % |
| 4 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 533 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 512 478 $ Poids 84 % |
| 5 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 587 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 246 786 $ Poids 81 % |
| 6 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 650 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 522 063 $ Poids 80 % |
| 7 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 634 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 513 517 $ Poids 75 % |
| 8 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 288 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −31 170 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 552 254 $ Poids 74 % |
| 9 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 307 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −25 642 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 622 971 $ Poids 73 % |
| 10 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 300 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 813 $ Poids 72 % |
| 11 | 151, rue Dufay, Québec 2025-09-19 · 183 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 457 385 $ Poids 69 % |
| 12 | 198, rue Cambert, Québec 2025-09-10 · 335 m · Vendu 65 000 $ (670 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 69 810 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.