250 Rue Certon · Québec
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 133,9 m² · constr. 1997 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509654875610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127856
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027509654875610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 206 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 556 316 $ Poids 83 % |
| 2 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 931 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge −56 480 $ | 649 681 $ Poids 67 % |
| 3 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 915 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 478 163 $ Poids 64 % |
| 4 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 891 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 609 561 $ Poids 64 % |
| 5 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 843 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 120 $ Poids 62 % |
| 6 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 850 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 734 $ Poids 62 % |
| 7 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 850 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 789 $ Poids 62 % |
| 8 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 891 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 150 318 $ Poids 61 % |
| 9 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 553 m · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 603 171 $ Poids 60 % |
| 10 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 213 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +50 694 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 518 256 $ Poids 57 % |
| 11 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 040 $ | 700 009 $ Poids 56 % |
| 12 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 590 930 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.