277 Rue Certon · Québec
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 6 197 $/m² · 74,7 m² · constr. 1998 · terrain 486,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509655104710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127816
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027509655104710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 423 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 363 903 $ Poids 87 % |
| 2 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 339 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 485 714 $ Poids 86 % |
| 3 | 204, rue des Chambonnières, Québec 2025-11-17 · 380 m · Vendu 391 000 $ (5 523 $/m²) 70,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +13 685 $ | 451 642 $ Poids 77 % |
| 4 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 268 m · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 181 656 $ Poids 68 % |
| 5 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 148 m · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −27 008 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 462 306 $ Poids 67 % |
| 6 | 203, rue de Varèse, Québec 2025-09-02 · 401 m · Vendu 369 000 $ (5 475 $/m²) 67,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 432 400 $ Poids 63 % |
| 7 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 778 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 416 214 $ Poids 62 % |
| 8 | 140, rue Baudrier, Québec 2025-08-19 · 335 m · Vendu 437 000 $ (5 323 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −19 694 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 468 686 $ Poids 62 % |
| 9 | 148, rue Dufay, Québec 2025-05-15 · 321 m · Vendu 426 500 $ (5 532 $/m²) 77,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 113 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +14 928 $ | 472 903 $ Poids 62 % |
| 10 | 204, rue Varèse, Québec 2025-07-03 · 410 m · Vendu 321 000 $ (4 632 $/m²) 69,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 936 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 358 467 $ Poids 61 % |
| 11 | 523, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-19 · 717 m · Vendu 411 000 $ (5 905 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 505 242 $ Poids 59 % |
| 12 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 971 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 381 467 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.