269 Rue Certon · Québec
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 145,5 m² · constr. 1995 · terrain 513,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509655262010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127804
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
23027509655262010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 217 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 573 692 $ Poids 73 % |
| 2 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 766 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 544 323 $ Poids 70 % |
| 3 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 966 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +21 082 $ · Ajust. âge −63 540 $ | 672 445 $ Poids 62 % |
| 4 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 969 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 811 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 806 689 $ Poids 62 % |
| 5 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 783 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 59 244 $ Poids 59 % |
| 6 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 724 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 616 794 $ Poids 59 % |
| 7 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 578 m · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 622 771 $ Poids 57 % |
| 8 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 920 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +28 195 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 629 726 $ Poids 55 % |
| 9 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 906 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 360 $ Poids 54 % |
| 10 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 617 156 $ Poids 50 % |
| 11 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 947 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 960 $ · Ajust. âge −45 135 $ | 496 325 $ Poids 49 % |
| 12 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 929 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +34 728 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 656 191 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.