265 Rue Certon · Québec
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 114,7 m² · constr. 1994 · terrain 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509655360610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127805
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23027509655360610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 258 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 541 $ Poids 93 % |
| 2 | 255, rue Cambert, Québec 2025-08-08 · 146 m · Vendu 560 000 $ (4 991 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 604 081 $ Poids 74 % |
| 3 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 358 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +39 595 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 623 019 $ Poids 73 % |
| 4 | 231, rue de Chambonnières, Québec 2025-06-23 · 237 m · Vendu 552 000 $ (4 829 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 601 308 $ Poids 69 % |
| 5 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 253 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +51 208 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 668 801 $ Poids 69 % |
| 6 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 776 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 676 $ Poids 67 % |
| 7 | 168, rue Bachelet, Québec 2025-06-30 · 469 m · Vendu 415 000 $ (3 739 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 460 336 $ Poids 64 % |
| 8 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 749 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 435 831 $ Poids 63 % |
| 9 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 923 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 464 $ Poids 62 % |
| 10 | , Québec 2025-11-03 · 792 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 948 $ Poids 62 % |
| 11 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 923 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 912 $ Poids 62 % |
| 12 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 865 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 569 398 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.