282 Rue Certon · Québec
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 118,2 m² · constr. 1995 · terrain 802,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509655398910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127818
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
23027509655398910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 343 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 481 088 $ Poids 86 % |
| 2 | 255, rue Cambert, Québec 2025-08-08 · 218 m · Vendu 560 000 $ (4 991 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 615 616 $ Poids 71 % |
| 3 | 821, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-10-06 · 611 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 901 $ Poids 69 % |
| 4 | 823, rue Ulysse-Ste-Marie, Québec 2025-09-15 · 614 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 083 $ Poids 67 % |
| 5 | 231, rue de Chambonnières, Québec 2025-06-23 · 322 m · Vendu 552 000 $ (4 829 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 612 519 $ Poids 66 % |
| 6 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 286 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −28 765 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 520 631 $ Poids 63 % |
| 7 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 442 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +49 423 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 635 673 $ Poids 63 % |
| 8 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 964 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 982 $ Poids 63 % |
| 9 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 964 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 359 $ Poids 63 % |
| 10 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 820 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 640 $ Poids 60 % |
| 11 | 121, rue Baudrier, Québec 2025-05-01 · 435 m · Vendu 562 000 $ (4 747 $/m²) 118,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 222 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 622 987 $ Poids 59 % |
| 12 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 327 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +61 940 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 682 538 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.