270 Rue Certon · Québec
Valeur estimée
718 100 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 189,9 m² · constr. 1995 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 407 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509655664310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127868
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
23027509655664310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 734, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-15 · 861 m · Vendu 920 000 $ (4 508 $/m²) 204,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −32 004 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 835 197 $ Poids 64 % |
| 2 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 863 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie +48 580 $ · Ajust. âge −59 887 $ | 797 261 $ Poids 59 % |
| 3 | 135, rue du Villonet, Québec 2026-06-30 · 489 m · Vendu 1 081 225 $ (4 801 $/m²) 225,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 634 $ · Ajust. superficie −84 741 $ · Ajust. âge −91 904 $ | 918 214 $ Poids 51 % |
| 4 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 770 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +55 747 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 614 640 $ Poids 43 % |
| 5 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 776 240 $ Poids 39 % |
| 6 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 822 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 67 756 $ Poids 38 % |
| 7 | 412, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (2 450 $/m²) 206,1 m² · constr. 1720 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 535 653 $ Poids 37 % |
| 8 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 446 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 939 946 $ Poids 36 % |
| 9 | 440, rue du Panorama, Québec 2025-06-04 · 930 m · Vendu 790 000 $ (3 616 $/m²) 218,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −51 703 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 866 732 $ Poids 32 % |
| 10 | 768, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-16 · 939 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +50 572 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 790 492 $ Poids 30 % |
| 11 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 703 351 $ Poids 29 % |
| 12 | 780, rue Michel-Baudin, Québec 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 193 $/m²) 169,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +33 211 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 623 941 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.