266 Rue Certon · Québec
Valeur estimée
698 400 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 173,6 m² · constr. 1994 · terrain 535,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 413 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509655732610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127869
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
23027509655732610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 860 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge −63 880 $ | 754 829 $ Poids 70 % |
| 2 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 752 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +29 932 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 588 825 $ Poids 63 % |
| 3 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 813 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 64 331 $ Poids 54 % |
| 4 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 525 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 891 025 $ Poids 52 % |
| 5 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 686 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +54 583 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 678 641 $ Poids 44 % |
| 6 | 734, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-15 · 864 m · Vendu 920 000 $ (4 508 $/m²) 204,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −68 741 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 793 860 $ Poids 43 % |
| 7 | 768, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-16 · 947 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 757 161 $ Poids 39 % |
| 8 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −29 972 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 748 163 $ Poids 34 % |
| 9 | 10, rue Lauréat-L'Heureux, Québec 2025-04-09 · 887 m · Vendu 605 000 $ (4 015 $/m²) 150,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +45 967 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 686 062 $ Poids 33 % |
| 10 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge −10 327 $ | 242 097 $ Poids 30 % |
| 11 | 780, rue Michel-Baudin, Québec 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 193 $/m²) 169,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 595 215 $ Poids 30 % |
| 12 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 593 561 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.