200 Rue Baudrier · Québec
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 113 m² · constr. 1993 · terrain 534,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509655964910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127870
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
23027509655964910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 306 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 465 734 $ Poids 94 % |
| 2 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 420 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 821 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 615 421 $ Poids 75 % |
| 3 | 255, rue Cambert, Québec 2025-08-08 · 224 m · Vendu 560 000 $ (4 991 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 597 039 $ Poids 74 % |
| 4 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 269 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +45 995 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 660 583 $ Poids 72 % |
| 5 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 749 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 293 $ Poids 70 % |
| 6 | 231, rue de Chambonnières, Québec 2025-06-23 · 296 m · Vendu 552 000 $ (4 829 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 443 $ Poids 68 % |
| 7 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 721 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 432 449 $ Poids 66 % |
| 8 | , Québec 2025-11-03 · 761 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 115 $ Poids 64 % |
| 9 | 168, rue Bachelet, Québec 2025-06-30 · 493 m · Vendu 415 000 $ (3 739 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 455 083 $ Poids 64 % |
| 10 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 865 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge +41 055 $ | 563 058 $ Poids 63 % |
| 11 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 433 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +44 427 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 690 114 $ Poids 62 % |
| 12 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 893 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 424 784 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.