233 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 96,4 m² · constr. 2007 · terrain 524,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509656115510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362974
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027509656115510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 398 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge +48 080 $ | 651 752 $ Poids 92 % |
| 2 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 574 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +8 078 $ | 556 762 $ Poids 85 % |
| 3 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 574 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 566 492 $ Poids 85 % |
| 4 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 503 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 608 355 $ Poids 85 % |
| 5 | 146, rue du Villonet, Québec 2026-01-21 · 404 m · Vendu 227 301 $ (2 479 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 037 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −4 546 $ | 249 617 $ Poids 82 % |
| 6 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 670 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 658 $ Poids 81 % |
| 7 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 477 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 681 569 $ Poids 79 % |
| 8 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 748 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 257 463 $ Poids 77 % |
| 9 | 151, rue Dufay, Québec 2025-09-19 · 374 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 500 435 $ Poids 75 % |
| 10 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 246 m · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 538 549 $ Poids 72 % |
| 11 | 235, rue Caplet, Québec 2025-12-01 · 310 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 479 293 $ Poids 71 % |
| 12 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 862 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 545 783 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.