237 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 5 967 $/m² · 80,8 m² · constr. 2006 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509656256310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362975
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027509656256310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Certon, Québec 2026-07-13 · 118 m · Vendu 390 000 $ (5 221 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 421 524 $ Poids 90 % |
| 2 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 251 m · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +28 730 $ | 495 827 $ Poids 86 % |
| 3 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 335 m · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 194 766 $ Poids 84 % |
| 4 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 533 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 392 362 $ Poids 84 % |
| 5 | 235, rue Caplet, Québec 2025-12-01 · 320 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 441 864 $ Poids 76 % |
| 6 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 438 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 520 542 $ Poids 75 % |
| 7 | 140, rue Baudrier, Québec 2025-08-19 · 419 m · Vendu 437 000 $ (5 323 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 502 401 $ Poids 71 % |
| 8 | 146, rue du Villonet, Québec 2026-01-21 · 421 m · Vendu 227 301 $ (2 479 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 037 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge −5 683 $ | 229 146 $ Poids 63 % |
| 9 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 672 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 475 368 $ Poids 60 % |
| 10 | 236, rue Janequin, Québec 2026-04-24 · 139 m · Vendu 364 000 $ (5 433 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +37 487 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 430 824 $ Poids 60 % |
| 11 | 204, rue des Chambonnières, Québec 2025-11-17 · 498 m · Vendu 391 000 $ (5 523 $/m²) 70,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +27 613 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 484 126 $ Poids 60 % |
| 12 | 148, rue Dufay, Québec 2025-05-15 · 420 m · Vendu 426 500 $ (5 532 $/m²) 77,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 113 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge +31 988 $ | 506 835 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.