273 Rue Janequin · Québec
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 94,7 m² · constr. 2007 · terrain 481 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509656263010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362981
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027509656263010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 370 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +48 080 $ | 646 540 $ Poids 91 % |
| 2 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 546 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 561 775 $ Poids 87 % |
| 3 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 553 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +8 078 $ | 551 954 $ Poids 87 % |
| 4 | 146, rue du Villonet, Québec 2026-01-21 · 409 m · Vendu 227 301 $ (2 479 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 037 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge −4 546 $ | 247 510 $ Poids 83 % |
| 5 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 481 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 603 581 $ Poids 83 % |
| 6 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 644 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 327 $ Poids 83 % |
| 7 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 462 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 676 500 $ Poids 79 % |
| 8 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 720 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 255 396 $ Poids 79 % |
| 9 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 219 m · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +24 931 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 534 135 $ Poids 77 % |
| 10 | 235, rue Caplet, Québec 2025-12-01 · 287 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 475 430 $ Poids 75 % |
| 11 | 151, rue Dufay, Québec 2025-09-19 · 346 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 496 699 $ Poids 75 % |
| 12 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 309 m · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 209 823 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.