277 Rue Janequin · Québec
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 97 m² · constr. 2007 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509656413910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362983
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027509656413910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 373 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +48 080 $ | 653 592 $ Poids 93 % |
| 2 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 541 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +8 078 $ | 558 459 $ Poids 87 % |
| 3 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 492 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 610 040 $ Poids 86 % |
| 4 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 551 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 568 157 $ Poids 85 % |
| 5 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 637 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 186 $ Poids 82 % |
| 6 | 146, rue du Villonet, Québec 2026-01-21 · 426 m · Vendu 227 301 $ (2 479 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 037 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge −4 546 $ | 250 361 $ Poids 80 % |
| 7 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 476 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 683 358 $ Poids 80 % |
| 8 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 715 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 258 192 $ Poids 78 % |
| 9 | 151, rue Dufay, Québec 2025-09-19 · 346 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 501 753 $ Poids 76 % |
| 10 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 845 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 547 308 $ Poids 72 % |
| 11 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 393 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 970 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 464 342 $ Poids 71 % |
| 12 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 223 m · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +30 904 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 540 108 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.