249 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 107,8 m² · constr. 2007 · terrain 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509656699010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362979
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23027509656699010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 444 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 486 780 $ Poids 91 % |
| 2 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 412 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +30 050 $ · Ajust. âge +48 080 $ | 686 708 $ Poids 80 % |
| 3 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 547 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 640 368 $ Poids 80 % |
| 4 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 777 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 389 606 $ Poids 75 % |
| 5 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 531 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +35 636 $ · Ajust. âge +8 078 $ | 589 004 $ Poids 70 % |
| 6 | 255, rue Cambert, Québec 2025-08-08 · 322 m · Vendu 560 000 $ (4 991 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 623 262 $ Poids 70 % |
| 7 | 171, rue Baudrier, Québec 2025-07-15 · 279 m · Vendu 530 000 $ (5 131 $/m²) 103,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 603 956 $ Poids 69 % |
| 8 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 534 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +28 922 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 715 560 $ Poids 68 % |
| 9 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 861 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 433 947 $ Poids 68 % |
| 10 | 151, rue Dufay, Québec 2025-09-19 · 381 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +22 417 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 525 489 $ Poids 65 % |
| 11 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 595 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 125 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 598 125 $ Poids 65 % |
| 12 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 833 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 443 350 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.