250 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 145 m² · constr. 2006 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509657292410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362970
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027509657292410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 413 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +23 323 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 601 155 $ Poids 70 % |
| 2 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 951 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 543 531 $ Poids 61 % |
| 3 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 842 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 648 444 $ Poids 54 % |
| 4 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 312 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 842 188 $ Poids 54 % |
| 5 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge −24 710 $ | 709 989 $ Poids 52 % |
| 6 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 772 m · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 654 941 $ Poids 51 % |
| 7 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 972 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −900 $ | 62 449 $ Poids 50 % |
| 8 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 661 599 $ Poids 47 % |
| 9 | 295, rue Cambert, Québec 2025-01-27 · 224 m · Vendu 55 000 $ (414 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 69 131 $ Poids 47 % |
| 10 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 163 328 $ Poids 46 % |
| 11 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +33 706 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 657 795 $ Poids 44 % |
| 12 | 758, rue du Balkan, Québec 2025-06-06 · 577 m · Vendu 460 000 $ (3 665 $/m²) 125,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +35 737 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 542 922 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.