254 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 130,7 m² · constr. 2007 · terrain 795,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509657463510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362971
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
23027509657463510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 426 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 575 946 $ Poids 77 % |
| 2 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 487 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +44 046 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 534 358 $ Poids 59 % |
| 3 | 758, rue du Balkan, Québec 2025-06-06 · 566 m · Vendu 460 000 $ (3 665 $/m²) 125,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 519 015 $ Poids 58 % |
| 4 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 689 $ Poids 56 % |
| 5 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 810 $ Poids 55 % |
| 6 | 821, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-10-06 · 661 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 451 930 $ Poids 55 % |
| 7 | 823, rue Ulysse-Ste-Marie, Québec 2025-09-15 · 662 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 444 552 $ Poids 55 % |
| 8 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 583 $ Poids 55 % |
| 9 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge −15 045 $ | 496 845 $ Poids 53 % |
| 10 | 255, rue Cambert, Québec 2025-08-08 · 354 m · Vendu 560 000 $ (4 991 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +46 168 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 680 410 $ Poids 52 % |
| 11 | 295, rue Cambert, Québec 2025-01-27 · 241 m · Vendu 55 000 $ (414 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 66 449 $ Poids 52 % |
| 12 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 676 754 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.